Category Archives: POLECANE

Formalności a doradztwo nieruchomości

Przy sprzedaży, czy kupnie mieszkania, należy się nastawić, iż będziemy podpisywać szereg umów i dokumentów. Czasem może się to wydawać bardzo trudne. Nie znając się na prawie i finansach, można łatwo dać się oszukać. Stąd coraz więcej osób korzysta z pomocy doradztwa nieruchomości, które może nam pomóc we wszelkiego rodzaju procedurach.

W takich wypadkach można liczyć na pomoc zarówno w negocjacjach z kontrahentem, jak i sporządzeniu protokołu uzgodnień oraz zewidencjonowaniu wszelkiej potrzebnej dokumentacji. Doradca jest również w stanie zweryfikować nieruchomość, którą klient planuje kupić. Jest w stanie poradzić w kwestiach finansowych. Ponadto doradca pomoże sporządzić umowę przedwstępną a także umowę sprzedaży, czyli akt notarialny. Są do niego wymagane następujące dokumenty: zaświadczenie z administracji, że nie jest zadłużone w opłatach, zaświadczenie z urzędu gminy lub miasta o tym, że nikt nie jest zameldowany w mieszkaniu, zaświadczenie z banku o udzielonym kredycie mieszkaniowym (chyba, że płatność odbywa się w gotówce), wypis z księgi wieczystej, umowę sprzedaży nieruchomości, dowód osobisty, NIP oraz PESEL. Wypisane. Przy korzystaniu z pomocy doradztwa nieruchomości zebranie wszystkich tych dokumentów leży w obowiązku doradcy. Musi on poinformować o wszystkim, co jest wymagane swoich klientów oraz pomóc u notariusza. Jest to bardzo przydatna pomoc. Na koniec doradztwo zapewni nadzór nad przekazaniem nieruchomości oraz zajmie się sporządzeniem protokołu zdawczo-odbiorczego.

Ranking kredytów hipotecznych – czerwiec 2012

Czerwcowy ranking kredytów hipotecznych postanowiliśmy ułożyć dla klientów poszukujących domu o wartości 555 000 tysięcy w Częstochowie. W założeniach nasz klient posiada wkład własny w wysokości 125 000, misięczne dochody rodziny to 10 000 PLN, rodzina 4 osobowa (model 2+2); całkowity okres kredytowania jaki przyjęliśmy to 25 lat. Czas, w którym nasi klienci biorą kredyt należy do atrakcyjnych, ogromna podaż mieszkań i domów w Częstochowie wpływa korzystnie na ceny domów; nieruchomości cały czas spadają – już ponad 10% w stosunku do stycznia bieżącego roku, a mamy dopiero połowę roku. Jest to zdecydowanie czas zakupów 🙂 Wróćmy jednak do naszego rankingu:

1. miejsce BZWBK – rata kredytu 2796,84 PLN, prowizja 2,50%, oprocentowanie rzeczywiste 6,56%
2. miejsce ING Bank Śląski – rata kredytu 2799,48 PLN, prowizja 1,90%, oprocentowanie rzeczywiste 6,53%
3. miejsce Deutsche Bank – rata kredytu 2825,96 PLN, prowizja 0,00%, oprocentowanie rzeczywiste 6,40%
4. miejsce BNP Paribas Fortis – rata kredytu 2825,96 PLN, prowizja 0,00%, oprocentowanie rzeczywiste 7,12%
5. miejsce Millennium Bank – rata kredytu 2849,88 PLN, prowizja 1,00%, oprocentowanie rzeczywiste 6,79%

W powyższym rankingu uwzględniono aktualne promocje, ale nie uwzględniono ofert dla stałych klientów, które są często o wiele korzystniejsze. Jeśli w danym banku posiada się rachunek bieżący, na który przelewany jest miesięczny dochód, można liczyć na bardziej atrakcyjne oprocentowanie. Powyższe kwoty i liczby mają charakter orientacyjny i zostały opracowane na podstawie informacji zebranych w oddziałach bankowych w dniu 21. czerwca 2012. Nie stanowią one oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.